TVA-ul redus de 9% este o măsură fiscală menită să sprijine achiziția de locuințe noi de către persoanele fizice. Diferența față de TVA-ul standard de 19% este semnificativă și poate însemna o economie de mii de euro pentru cumpărători.
Exemplu simplu:
Apartament de 100.000 euro + TVA:
Cu TVA 9% → 109.000 euro
Cu TVA 21% → 121.000 euro
➡️ O economie de 12.000 euro
Potrivit noii legislații fiscale aprobate în 2025, aplicarea cotei reduse de TVA de 9% va fi posibilă doar în condiții stricte:
Promisiunea de vânzare-cumpărare trebuie încheiată până la data de 1 august 2025
Contractul de vânzare final trebuie semnat până cel târziu la 31 iulie 2026
Beneficiarul este o persoană fizică, iar locuința este folosită ca domiciliu
În cazul promisiunilor încheiate în luna iulie 2025, este necesară și plata unui avans de minimum 20% din valoarea locuinței
Timpul rămas pentru a profita de TVA-ul redus este limitat, iar cererea pentru locuințele care se încadrează în această facilitate este în creștere.
Procedura de achiziție implică mai mulți pași: selecția locuinței, avans, promisiune de vânzare, finanțare, etc.
După 1 august 2025, promisiunile semnate nu vor mai beneficia de TVA 9%, iar prețul final al apartamentelor va crește
Cererea ridicată poate duce la epuizarea unităților eligibile înainte de termenul-limită
Dacă ești în căutarea unei locuințe noi, la un preț accesibil și cu TVA redus garantat, iată două proiecte unde această facilitate este încă valabilă:
Proiect premium în zona centrală, aproape de universități și parcuri
Studio-uri și apartamente cu 2 camere disponibile în stadiu final
Ansamblu modern cu regim mic de înălțime
Aproape de zone comerciale și de acces facil către centrul orașului
Apartamente cu 2 și 3 camere disponibile cu TVA 9%
Dacă ai în plan achiziția unei locuințe noi, acum este momentul ideal pentru a profita de cota redusă de TVA. După 1 august 2025, condițiile devin mult mai restrictive, iar prețurile vor crește automat.
Programează o vizionare, discută cu echipa de vânzări și încheie promisiunea din timp.
Contactează-ne pentru ofertă actualizată și unitățile rămase disponibile.
TVA 9% este valabil doar pentru cei care se mișcă repede. Tu în ce categorie vrei să fii?
